万达系再现闪跌,被列负面名单,又出大事了?
2017-07-18 02:45:39  来源:网友 万达 债券 价格 一个月 美分

今日,万达系债券股票价格再次下跌,距离上一次大跌还不到一个月。

午后,万达酒店发展股价跌幅一度达到7.3%。此外,万达多只债券价格下跌:15万达01跌1.1%报97.11元,15万达02跌0.16%报97.34元,16万达02跌0.85%报95.6元,16万达04跌0.65%报95.36元。万达2024年到期的美元债券价格进一步下跌4.8美分,至100.2。

万达系再现闪跌,被列负面名单,又出大事了?

今年6月22日,万达出现股债双杀局面,万达电影股价几近跌停,15万达01债和16万达01债一度跌逾2%,两只债券的成交额均达到3亿元左右。随后万达发布澄清公告称,“今曰网上有人恶意炒作建行等银行下发通知抛售万达债券一事,经了解建行等多家银行从未下发此类通知,网上炒作属于谣言。”同时公告还表示,目前公司财务状况良好,日常运营一切正常,现金流充裕,无任何偿债风险。

今日凌晨,标普发布消息称,将万达商业列入负面观察名单,评级为“BBB-”。标普认为,万达商业以631.7人民币转让旗下76家酒店100%股权以及13家文旅项目的91%的股权给融创,削弱了其商业地位,导致其销售额减少,影响了公司的稳定性以及透明度。

标普在评级报告中称,万达出售的文旅项目包括其大部分土地储备,失去了这些土地储备之后,将导致万达在后续的地产销售方面后劲乏力。与其它大型开发商相比,万达商业土地储备的大幅减少会削弱它的市场地位。

报告称,尽管此番交易能够降低万达商业的资产负债率,但由于失去了大量土地储备,导致其后续售卖物业的收入减少,这某种程度抵消了在万达商业通过出售项目降低资产负债率的效果。

报告对万达商业能否如期在A股上市表示疑虑:“我们不确认这么大规模的资产处置,会不会延迟万达商业的上市时间,这次处置使得万达回归A股变得扑朔迷离。”

万达系再现闪跌,被列负面名单,又出大事了?

融创中国632亿购万达:负债率高升评级遭下调

千亿规模的借款也把融创中国的负债率推向了目前的巅峰值。截至2016年12月31日,融创中国控股有限公司累计发生借贷款项为1128亿元。这些借款主要是通过优先票据、公司债券和非公开发行境内公司债券、资产支持证券和长期借款等方式获得。

就在融创中国大手笔收购之时,国际上的两大评级机构——惠誉国际信用评级有限公司和标准普尔纷纷下调融创中国的企业信用评级。

大甩卖的背后,万达在盘算什么?

曾经“赚一个亿也是小目标”的首富王健林,如今也急着套现?

这当然一方面和央行在今年以来不断收紧银根有直接关系,但是直接促使王健林作出弃车保帅选择的,相信应该与还在A股排队、苦等IPO的万达商业有直接关系。

王健林明确说了,这次回收资金,全部用于还贷;万达商业计划今年内清偿绝大部分银行贷款。通过这次资产转让,万达商业负债率将大幅下降。

现在的万达,一方面在在国内卖卖卖,追逐轻资产运营,八成项目已经出售;一面却在国外买买买,加紧布局。据澎湃新闻一份不完全统计,万达在海外的投资总额已高达2450亿元(人民币),投资遍布美国、欧洲、澳洲和印度,领域涵盖地产酒店、影视、娱乐设施和奢侈品巨头等。

实际上,王健林正在成为一位李嘉诚式的全球宏观投资者,他的“小目标”有两个:一是在中国资本管制趋严的环境下,上市A股,斩获“蓝筹溢价”;二是继续配置海外资产,对赌本币汇率之变。

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